继今年年初房贷利率普遍上浮之后，我市部分银行一手、二手住宅贷款利率再次上调，其中，首套一手住宅有的上浮30%，二套一手住宅有的上浮35%。

    4月10日上午，记者以置业者身份走访了我市多家银行，获悉了一手住宅房贷利率的情况——工商银行城西支行潘先生表示，该行首套上浮30%，二套上浮35%；农业银行胜利支行伍先生介绍说，该行首套上浮15%起，二套上浮20%起；中国银行城区支行区先生则讲到，该行首套上浮25%起，二套上浮30%；建设银行城区支行罗经理表示，该行首套上浮15%—20%，普遍为20%，二套上浮25%；

    广发银行江门分行冯先生介绍说，该行首套上浮20%，二套上浮25%；融合农村商业银行礼乐支行梁先生说，该行首套上浮10%，二套上浮20%；兴业银行江门分行余经理表示，该行首套上浮15%，二套上浮20%。（文中所涉房贷政策以各家银行网点的最终解释为准）。

    受访对象普遍表示，房贷利率和合作项目、贷款人资信等情况有关，不能一概而论，即便如此，与今年春节之后记者走访时获悉的“首套普遍上浮15%，二套普遍上浮20%”相比，部分银行的房贷利率再有上升，这一现象也得到了裕隆基地产总经理杨东卉、名门壹号营销总监谭文龙等业内人士的证实。

    房贷利率再次上浮，无疑使市民的购房成本进一步增加，以购买首套一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年，如果去年9月贷款，利息总额约50.9万元，月还款额约5454元；如果房贷利率上浮20%，利息总额为56.2万元，月还款额约5676元。由此不难看出，总利息多了约5.3万元，置业者每月要多付约222元利息。

    房贷利率为何再次提升？业内人士分析了几方面原因：房地产调控政策暂时难以放松；银行“钱紧”；银行内部业务调整等。

    业内人士指出，虽然房贷利率多连涨，但离历史高点仍有一定距离，如果市场继续过热、脱离理性，不排除利率进一步上浮。

    如此一来，会对楼市产生什么影响？业内人士的观点分成两种——名门壹号营销总监谭文龙表示，门槛提升，或会降低人们的买房愿望，进而影响成交量；还有的业内人士认为，街坊们预期房贷利率短期内难以下调，或会匆忙“上车”，促进楼市成交。